Концепция и строительствоСовременная классика
Гибкая планировка для семьи: общая зона раскрыта в сад, приватные комнаты расположены на втором этаже. Камень и дерево формируют спокойный облик фасадов.
Проектирование частных домов · Московская область
Проект дома, в котором комфортно жить семье
Проектируем частные дома в Московской области. Продумываем надежность конструкций, сохранение тепла и удобство повседневной жизни — с учетом участка и задач вашей семьи
АР + КР — от 2 500 ₽/м²
Архитектурные и конструктивные решения. Состав и стоимость фиксируем до начала работ.
Расскажите об участке и планах. Определим состав работ и подготовим предложение
Каменный дом · Сколково · 280 м². Визуализация проекта бюро.
Участок уже есть. Каким будет ваш дом?
- Разместится ли дом на участке?
- Как расположить его с учетом подъезда, солнца, приватности и ограничений?
- Удобна ли планировка дома и участка семье?
- Подойдет ли фундамент по грунтам и нагрузкам?
- Будет ли тепло зимой?
Когда строители советуют разные решения, важно понимать основания выбора.
Расскажите об участке и планах — определим, с чего начать проектирование.
Обсудить участокБольше уверенности в доме, которому вы доверите жизнь своей семьи
За спокойствием стоят конкретные решения:
- фундамент по исходным данным участка и нагрузкам;
- проработанные несущие конструкции;
- согласованные решения по утеплению и защите от влаги;
- планировка под вашу семью.
Вы понимаете, почему выбран такой вариант, что предусмотрено в проекте и какие требования соблюдать на стройке.
Проектирование создает основу результата, это залог качества строительства и контроля выполнения работ
Дома, спроектированные под свой участок
Три проекта бюро с разной площадью и архитектурой. В каждом доме решения связаны с участком, природным окружением и жизнью семьи.
Концепция и строительство
КонцепцияЛесной дом
Существующие деревья участка определяют расположение комнат и связи между ними. Архитектура сохраняет ощущение жизни среди леса.
КонцепцияСветлица
Одноэтажный дом из кирпича и стекла в саду из берёз и сосен. Общие пространства и большие окна обращены к югу.
На руках - альбом вашего дома
Результат работы — собранный в один PDF-файл альбом для строительства. Альбом с пронумерованными листами: планами, фасадами, разрезами и пояснениями. Его можно открыть на компьютере или телефоне, передать подрядчику и распечатать отдельные чертежи в указанном формате.
Совместно с конструктором мы подготовили технический альбом: архитектурные и конструктивные решения собраны в комплект чертежей. Ниже — примеры его листов.
Что входит в архитектурный альбом (АР)
- Титульный лист и содержаниеНазвание проекта, стадия работы и перечень листов — чтобы легко найти нужный чертёж.
- Пояснения и основные показателиПринятые архитектурные решения, площадь и другие согласованные характеристики дома.
- Схема размещения на участкеПоложение дома, входы, подъезд и связь с участком с учётом исходных данных.
- Планы этажейРазмеры, помещения и их площади, расположение дверей и окон. Расстановка мебели помогает проверить сценарии жизни семьи.
- ФасадыВид дома с разных сторон, высотные отметки и выбранные отделочные материалы.
- Разрезы и план кровлиВысоты помещений, уровни этажей и устройство архитектурного объёма.
- Ведомости и архитектурные деталиПеречень проёмов, отделка и необходимые детали — по согласованному составу.
- ВизуализацииОбраз будущего дома и материалов. Количество и ракурсы согласовываем до начала работы.
Комплект зависит от задачи и стадии проекта. Точный перечень листов, формат выдачи и число согласований фиксируем в договоре. Расчёты фундамента, армирование и несущие конструкции относятся к разделу конструктивные чертежи (КР); отопление, вентиляция и другие инженерные системы — к отдельным разделам. Они не входят автоматически в архитектурный альбом. Для начала строительства заранее согласуем весь необходимый комплект.
Этапы работы над проектом
Путь от первого разговора о вашем доме до передачи согласованного комплекта документации.
-
Знакомимся с вашей семьей
Обсуждаем привычки, работу из дома, приём гостей, хранение, площадь, бюджет реализации и сроки. Фиксируем задание на проектирование.
-
Изучаем участок
Работаем с исходными материалами, рельефом, сторонам света и условиями размещения, определяем необходимые исследования. Для фундамента нужны данные о грунтах и нагрузках. Всё это мы берём на себя.
-
Создаем архитектуру
Прорабатываем посадку на участок, планировку, вход, приватные и общие зоны, внешний вид — и учитываем влияние решений на реализацию.
-
Прорабатываем конструктив
По согласованному составу работ конструктор разрабатывает фундамент, несущие элементы, перекрытия, кровлю, узлы и соединения.
-
Увязываем тепло и комфорт
Ограждающие конструкции, утепление, защита от влаги, примыкания. Инженерия, теплопотери, отопление и вентиляция — отдельные согласованные разделы.
-
Передаем согласованный комплект чертежей
Проверяем согласованность разделов, объясняем документацию и устанавливаем порядок изменений.
Начнем с вашего участка — и пройдем эти шаги в согласованном порядке.
Обсудить участок Позвонить архитекторуКто может построить дом по проекту?
Если вы ещё выбираете подрядчика, познакомим вас с командами, чью работу знаем. Более трёх лет сотрудничаем со строителями из Рязанской области, которые возводят каркасные дома. Для дома из газобетона можем порекомендовать профильную команду. Вы также можете работать со своим подрядчиком. Проектирование и строительство ведутся по отдельным договорам: вы решаете, кто и как будет строить дом по проекту.
Частые вопросы
Можно ли заказать проект, если мы не можем встретиться лично?
Да. Планировки, чертежи и правки можем обсуждать по видеосвязи. Если участок в Подмосковье, отдельно договоримся о выезде архитектора и геодезиста. Вам не обязательно присутствовать на каждой встрече, чтобы участвовать в решениях по своему дому.
У меня пока только участок
Начнем с исходных данных и ваших задач: что уже есть, как устроен участок и какую жизнь вы хотите вести в доме. Недостающие данные определим вместе.
Сколько стоит проект?
Стоимость зависит от площади, сложности и состава разделов. После уточнения этих данных подготовим предложение — до заключения договора. Стоимость архитектурного проекта от 900 руб/м2
Проект уже есть, стройка началась
Сначала определим, нужен разбор документации или обследование конструкций. Безопасность нельзя подтвердить по одному альбому и фотографиям.
Что потребуется для старта?
Сведения об участке, имеющиеся документы, ваши пожелания и ориентиры по бюджету. Недостающие данные определим вместе.
Не нашли свой вопрос — задайте его напрямую по телефону или в заявке.
Задать вопрос Позвонить архитектору
Познакомьтесь архитекторами, кто будет работать над вашим домом
Лекс те Лоо
Архитектор, сооснователь бюро. Отвечает за архитектурную концепцию, планировку и дизайн: помогает найти решение для участка и объясняет логику выбора. Учился в Делфтском техническом университете и Швейцарской высшей технической школе Цюриха.
Елена Хасянова
Сооснователь бюро, руководитель проектов. Ведёт общение с заказчиком, организует работу команды, помогает держать процесс и сроки в понятной структуре.
Окончила Государственный университет по землеустройству, кафедра архитектуры. Работала в Royal HaskoningDHV, нидерландской инженерной компании в сфере инженерии и архитектуры, в Москве работала над архитектурными проектами в «Ренессанс Констракшн» и частными жилыми домами
Начните с понятного плана проектирования дома, в котором вашей семье предстоит жить.
Начнем с вашего участка и вопросов о будущем доме
После обсуждения задачи подготовим предложение: состав документации, этапы, стоимость, сроки и необходимые исходные данные.
Заявка на обсуждение проекта
Заполните форму — перезвоним и обсудим ваш участок.
Позвонить архитектору
+7 (911) 696-82-97 - Телефон +7 (911) 696-82-97
-
Email info@lexteloo.ru -
География Московская область
Проектируем частные жилые дома в Московской области. Состав, сроки и стоимость работ фиксируются до начала работы.
